【不動産営業】買取・再販を一貫で / 外国人に向けての販売 / コミュニティで集客が強い / これから伸びる外国人領域での営業

【仕事内容】
1｜買取物件の新規開拓・情報収集

└ 買取候補物件の情報を集める入口業務
仲介会社・不動産業者・士業などへの定期訪問、関係構築
新規業者の開拓／既存取引先からの紹介獲得
ポータル・査定サイト（売却査定/一括査定等）からの反響対応、売主との初期衝
買取オークション／入札型プラットフォーム（オンライン含む）での案件探索・ 入札判断
相続・空き家・任意売却等の売却ニーズ情報の収集（チャネル開拓含む）
市場に出る前の“水面下情報”をいち早く掴む

立ち上げ期につき、既存ルートに限らず 「勝てる仕入れルート」を構築するとろから関与
└ 例：業者開拓、Web反響、入札/オークション、紹介導線の設計 など
※「どのチャネルを主軸にするか」も固定していません。
経験者が成果の出る型を作り、伸ばしていくスタイルです。

2｜現地調査・物件査定
現地確認（立地・建物状態・周辺環境など）
成約事例・相場データの調査
再販を前提とした価格判断（「いくらで買えば勝てるか」）

3｜買取条件交渉・契約・決済
買取価格・引渡条件の交渉、仲介会社／売主様との折衝
売買契約書類の確認、決済スケジュール調整
司法書士・金融機関との連携

4｜再販物件の商品企画・戦略設計
ターゲット設定・再販コンセプト設計
間取り・内装・設備・導線など“売れる形”の企画
エリア特性・価格帯・購入層に合わせた再販戦略の立案

5｜リフォーム・バリューアップ企画／進行管理
リフォーム内容の企画・仕様決定
工事業者との打ち合わせ、工期・コスト管理
利益から逆算した「かける／削る」の判断

6｜再販価格の設定・販売・クロージング
周辺相場・実績をもとに再販価格を設定、価格調整
ポータル掲載・販売チャネルの設計
反響対応・内覧対応、資金計画ヒアリング
価格交渉、売買契約、決済・引渡しまで一貫対応
（仕上げる → 売る → 利益を確定させる）

7｜事業立ち上げ（仕組み化・数値管理）
買取〜再販フローの整備・改善
件数／粗利／在庫回転などの数値管理
勝ちパターンの言語化・共有、チームづくり