法人営業｜正社員 NEW

仕事内容

中古マンションの仕入れ営業として、
「物件の仕入れ〜リノベ企画〜販売」まで一連のプロセスに関わるポジションです。
主な業務は以下の通りです。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓・関係構築
　└不動産仲介会社・管理会社などへの継続的なアプローチ
　└既存取引先との関係維持・新規取引先の開拓
　└地域の不動産オーナー・士業などからの情報収集

・仕入れ物件の情報収集・査定
　└区分マンションを中心とした仕入れ候補物件の情報収集
　└物件の現地調査（共用部・専有部・配管・設備などの確認）
　└周辺相場・成約事例・賃料相場等を踏まえた査定価格の算出
　└自社のリノベーション前提での収支シミュレーション作成

・仕入れ・条件交渉
　└売主側・仲介会社との価格交渉、条件調整
　└社内承認に向けた起案資料・稟議資料の作成
　└売買契約の段取り（契約書内容の確認、日程調整　など）

・リノベーション企画への参画
　└仕入れた物件のターゲット設定（ファミリー／DINKS／単身など）
　└施工管理・設計メンバーと連携した間取り・仕様の検討
　└「どのようなコンセプトで再生するか」の商品企画会議への参加

・販売戦略・WEB営業
　└販売価格・販売戦略の検討（出口戦略）
　└自社・FC本部システムへの物件登録、ポータルサイト・自社HP等への掲載
　└販売状況のモニタリング、価格見直し提案
　└仲介会社への販売資料共有・販売活動のフォロー

・社内外との連携・業務改善
　└役員・経営層へのレポーティング（案件状況、仕入れ進捗）
　└施工部門・管理部門との情報連携
　└仕入れチャネル拡大に向けた施策検討（紹介スキーム、セミナー 等）

※上記に付随する業務、および会社の定める業務も担当します。