専門職（金融・不動産）｜正社員

仕事内容

仕入れ価格1億円～3億円の大規模案件に向けた用地仕入営業職をお任せ致します。

◆業務詳細
・戸建分譲用地／土地分譲用地の情報収集
・物件調査
・区割企画
・契約業務などの不動産売買業務
・プラン会議への参加
・販売業務の補助　など

◇担当エリア：城南地区中心（今後城西地区へも展開予定）
◇仕入れ価格：1億円～3億円

◆当ポジションのミッション
不動産仲介会社より建売用地の紹介を受けておりますので、
細やかで丁寧な対応を心がけ、信頼関係を築くことが欠かせません。
人と人との繋がりを大切に、業務に取り組んでいただきます。

◆業務の流れ
◇情報収集
　不動産仲介会社と信頼関係を築き、建売用地のご紹介をいただきます。
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◇情報の選別・現地調査
　利便性や周辺環境も考慮し、候補地の調査を実施。
　土地を訪問してチェックするともに、役所調査を行います。
　※実施件数：最大1日7～8カ所
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◇建物の企画、検討
　社内の企画設計担当と共に建物のプランニングを行います。
　街の雰囲気や周辺環境をについての調査結果をもとに、
　棟数、階数、仕入れ金額などを決定していきます。
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◇仕入会議
　収集した土地情報・調査結果から仕入金額を検討します。
　週に1度会議があり、企画をプレゼン。
　割合としては提案した4～5件の内、1件が買付に繋がるイメージです。
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◇用地仕入れ契約・決済
　条件が整い次第、契約書類を確認し、決裁を行います。
　契約後は企画開発部へプロジェクトを引き継ぎます。

◆インセンティブについて
大規模案件を扱うため、1つひとつの案件にじっくりと取り組める環境です。
取引が成立した際は、達成感はもちろん、報酬として大きなリターンがございます。
＜例＞
仕入金額5億円の場合
（粗利1億円×10％＝1000万円）－固定給600万円
＝インセンティブ400万円（年収1000万円）
※利益率には上下がございます
※直近で入社した社員2名は入社半年程度で
　5億円程度の仕入れを達成しております。

募集要項