コンサル｜正社員

年収 8,000,000円〜10,000,000円

正社員不動産・建設系コンサル

株式会社ＡＤワークスグループ

仕事内容

＜主な業務＞
オフィスビル、賃貸マンション、ホテル、開発用地など、幅広い収益不動産の仕入れから販売までを一貫してご担当いただくポジションです。取り扱う物件は、1棟5億～50億円規模が中心となります。
これまでのご経験を活かしながら、大阪・関西エリアを中心に、優良な収益不動産の発掘・仕入れ・価値向上・販売までをトータルに担っていただきます。

◆想定業務
物件情報収集
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家などと継続的にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手
大阪を中心に関西エリアがメインです（※将来的に拡大の可能性あり）

調査・判断
入手した物件情報について、立地・利回り・市場動向などの条件を調査
物件のエリアにおける利回りや相場、条件面を調査し、仕入れ/販売の両面で入れ前の物件についての戦略検討
取得の可否を判断

仕入
物件購入に関する社内外の関係者との調整
契約・決済など、一連の手続きを実施

物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら、同社が保有するバリューアップ物件の販売活動
販売物件に関する社内外の関係者との調整、書類作成、物件販売の一連の諸手続

◆ポジションの魅力
◎ 5〜50億円規模の収益不動産を一気通貫で扱い、関西エリアの成長をリードできる
オフィスビル、賃貸マンション、開発用地など、幅広いアセットタイプの収益不動産を、仕入れから販売まで一貫して担当します。
大阪を中心とした関西エリアでは、今後の事業拡大を見据えており、リーダークラスは小規模組織の中核として、市場の開拓と案件推進の双方で中心的な役割を担っていただきます。
5〜50億円規模の物件を扱うため、調査・交渉・価値向上・販売の全工程を通じて高度な実務経験を積むことができ、スケールの大きい成果を創出する手応えがあります。

◎ 仕入れと販売の両面で事業の“入口から出口まで”を設計できる
本ポジションでは、物件取得のための情報収集・調査から、購入判断、契約、決済、そして販売戦略の実行までをトータルで担当します。
販売想定利回りや相場観を踏まえた助言・戦略検討を、仕入れ段階から行うことで、事業全体の収益性を左右する重要な意思決定に携わることができます。
実務を主体的に進めながら、将来的なマネジメントにもつながる視座を身につけていただける環境です。

◎ 仲介会社・金融機関・投資家など、多様なプロフェッショナルと連携しプロジェクトを推進できる
不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家といった外部パートナーと密にコンタクトを取り、良質な物件情報を収集しながら案件を前に進めます。
また、販売フェーズでは社内の法務・財務・企画部門と連携し、資料作成から契約・決済、クロージングまで一連のプロセスをリードいただきます。
多様な関係者と連携するプロジェクト推進力が身につくとともに、販売・仕入れ双方の専門性をバランスよく高められる点が魅力です。

◎ 九州事業の立ち上げフェーズに関与し、チームの成長を牽引できる
現在の大阪支店は全体で11名、営業7名の小規模組織で、今後は本格的な西日本の拠点として体制を整えていく構想があります。
今回のポジションはその“立ち上げメンバー”として、事業拡大の中心的な役割を担っていただく想定です。
既存メンバーの業務フォローやナレッジ共有を通じて、チーム全体の成果向上にも貢献でき、現場のリーダーとして経験を積むことができます。
東京本社・大阪支店との連携体制も確立しており、単独で抱え込むことなく、全国の専門家と協力しながら事業を推進できる環境が整っています。

◎ 経営と近い距離で、成長企業の事業戦略を理解しながら働ける
同社は2034年に営業利益200億円を目指す中、収益不動産事業は基幹領域としてさらなる拡大を計画しています。（2023年度実績：20.6億円）
重要な仕入れ・販売案件では、上長が経営層と議論しながら意思決定を進めており、リーダークラスもそのプロセスに近い立場で動くことができます。
事業ポートフォリオの考え方や中長期の市場戦略に触れながら働くことで、単なる営業職を超えた“事業を動かす視点”を身につけられる機会が豊富です。

◆働き方やチームの特徴
チームワーク重視：個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
全体最適：部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します

募集要項

雇用形態	正社員
業種	不動産・建設系
職種	コンサル
想定年収	8,000,000円〜10,000,000円
勤務地（都道府県）	大阪府
勤務地（住所）	大阪府大阪市北区梅田1-11-4　大阪駅前第4ビル8階通勤手当支給（5万円迄／月）
勤務時間	9:00～18:00　所定労働時間8時間　休憩60分 ※状況に応じてリモートワーク可
試用期間	＜試用期間＞ 3ヶ月試用期間中の条件：同じ
休日・休暇	休日休暇：＜休日＞年間122日　完全週休2日制　※基本土日祝その他（年末年始休暇、特別休暇）有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
待遇・諸手当・福利厚生	給与詳細：年収 8,000,000 円 - 10,000,000円月給イメージ：485,000円～593,000円うち固定残業代：125,000円～153,000円（45時間） ※スキル、ご経験に応じて要相談 ※一般社員は20時間、役職者は45時間分を支給 ※超過分は別途残業代支給・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月）・昇給：年1回（4月）｜加入保険：健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等｜福利厚生：確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度
受動喫煙対策	受動喫煙対策（対策あり）：原則禁煙（オフィスによりビル内に喫煙所有）
必須資格・条件	＜応募資格 (MUST)＞収益不動産に関わる営業経験のある方（収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験）土地の有効活用に関する営業経験＜応募資格 (WANT)＞不動産売買営業経験もしくは事業用不動産の売買仲介経験不動産の仕入れ（アクイジション）経験 ■必要資格宅地建物取引士（未取得の方は入社後に取得を目指していただきます）＜求める人物像＞以下のうち、複数に該当する方（※すべてに該当する必要はございません）主体的に考え、周囲を巻き込みながら成果を出せる方（特に重視）指示を待つのではなく、自ら課題を見つけ、目的や背景を踏まえて最適な打ち手を考え、行動に移せる方相手の意図をくみ取りながら、ロジカルに社内外関係者と調整し、円滑にコミュニケーションがとれる方成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方どのような状況でも、信頼を基盤とした決断と行動ができる方
選考プロセス	1.書類選考 2.面接（1～複数回） 3.内定 ※選考内容は、状況に応じて変更が生じる場合があります。