【大阪】コンストラクションマネジメント（マンション）／20時PCダウン・月残業30h・年休123日【建築事業本部西日本マンションリニューアル】
建築・土木技術職｜正社員 NEW
野村不動産パートナーズ株式会社
企業概要
【H1Oについて】
2019年秋、”働くヒトが幸せに過ごせる”Well-Beingな環境を提供するサービス付オフィスブランドH1Oが誕生。
「社員一人ひとりが人間らしく、幸せに働くことができればその分個人のポテンシャルを発揮できる」との考えから、最先端のIoT技術を活用したビジネスの効率化、生産性向上に加え、働く社員の新進の健康や感性を生かせる空間のデザインを行っています。
今後は、リノベーション型、PMO(中規模オフィス)・大型ビル内へのフロア開設型等、多様なスタイルでの事業展開を予定。
また、東京都心五区を中心に 2023 年度末までに 15 拠点の開設を予定しています。
【サービスの特長】
●ニーズに合わせて個室空間のサイズや内装をカスタマイズ可能。（間仕切り壁や家具等）
●生体認証でスムーズな入退館が可能。また、IoTを用いた遠隔操作で空調や照明の管理が可能。共用スペースの混雑状況も見える化。
●仕事のON/OFFがスイッチできるよう、アロマ空調やシャワールーム等のリラックススペースも完備。
●テナント各社の交流イベントや、エクササイズ等の企画やヘルシーフードの提供で心身の健康をサポート。研修企画も予定
この求人は、提携求人情報をもとに掲載している 「みつピタエージェント紹介求人」です。
掲載内容は、実際の募集内容にできるだけ沿うように整理しています。 応募後は、ライラック株式会社 ライフアップジョブ事業所が運営する 「みつピタエージェント」が、募集状況の確認から応募・選考に関するサポートまで行います。
みつピタジョブに掲載している求人以外にも、 ご希望条件に合わせて、非公開求人を含めたご案内ができる場合があります。
募集終了や条件変更が確認された場合も、状況に応じて、 できるだけ近い条件の求人をご案内いたします。
仕事内容
■業務概要：
マンション管理会社である同社が管理するマンションの管理組合に対し、
大規模修繕工事等の工事提案・工事管理を行います。 ※勤務地により業務内容が異なります。
マンションブランド『PROUD』を中心とした野村不動産パートナーズが管理するマンションの修繕工事の計画・提案、組合や工事管理会社との折衝など、技術だけでなく、マネジメント力やコミュニケーション力が培われる仕事となります。
＜大規模修繕工事とは＞
マンションの長期的な維持管理を目的とした計画修繕工事です。
12~15年程度に一度、足場を架けて躯体・屋上・外壁・廊下等を修繕します。
■業務詳細：
マンションの修繕工事の提案：大規模修繕工事をはじめとするマンションの防水改修、外壁補修、鉄部塗装などの外装工事を主に、マンションの価値を維持向上させるための各種修繕工事を提案・工事管理を行います。 ※勤務地により業務内容が異なります。
■業務の流れ（大規模修繕工事の場合）
・建物診断の実施：マンション共用部の劣化状況を確認。
報告書を作成し、管理組合に報告。
・大規模修繕工事の提案：マンションの劣化状況に合わせ、工事範囲や
仕様を検討、見積書を作成し、マンション管理組合に提案を行います。
マンション管理組合への提案であるため、理事会・総会・説明会など、様々な段階を経て工事受注に向けて提案を行います。
＜工事受注後＞
・工事受注後：工事管理を行います。
工事中の仕様・施工範囲・金額の変更などへの対応なども行います。
【勤務地と業務内容】 ※勤務エリア・職種にご希望がある場合は、1次面接時にご相談ください。
・西日本マンションリニューアル部技術一課 ： 大阪市に勤務し、主に工事の提案を行います。
・西日本マンションリニューアル部技術二課 ： 名古屋市に勤務し、工事の提案~工事管理までを行います。
・西日本マンションリニューアル部工事管理課 ： 大阪市に勤務し、主に工事管理を行います。
＜働き方＞
◆勤務時間
〇基本勤務時間は9：30~18：00ですが、フレックス制のため柔軟な働き方が可能です。
※工事管理課は8：30~17：00。フレックス制のため、現場に合わせた柔軟な働き方が可能です。
PCは 20：00にシャットダウンされます。
◆在宅勤務
〇業務内容により、在宅勤務も可能です。
※現地調査・工事管理・理事会・総会・打合せなどの業務の際は、会社や担当マンションなど
への出勤が必要となる場合がありますが、その他の業務などは在宅にて対応可能です。
〇平均残業時間：25時間程度。
〇基本休日は水日・土日の隔週（第 2・ 4土曜日が出勤日）＋祝日ですが、理事会・総会等の顧客対応の際は、休日出勤となる場合があります。
※工事管理課は土日＋祝休み。
※休日出勤の場合、日程は都度顧客・関連部署と日程調整の上、決定いたします。
・休日出勤した場合は、代休を取得いただきます。
・夜間勤務はありません。
■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生
東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。
〇着工前：協力会社とともに詳細な工事計画を検討します。
着工前に必要な行政への申請や現場に必要なものの手配を
行います。
〇着工後：現場に巡回または常駐し、施工状況や工事進捗の管理などを行います。
募集要項
| 職種カテゴリ | 専門職（コンサルタント・士業・金融・不動産） |
|---|---|
| 職種名 | 施工管理・設備・環境保全 |
| 想定年収 | 4,500,000円〜 |
| 勤務地（都道府県） | 大阪府 / 愛知県 |
| 勤務地（住所） | 【大阪】大阪府大阪市西区阿波座1-4-4野村不動産四ツ橋ビル 13階 ※工事管理課は主に大阪・兵庫等の現場勤務。 【名古屋】愛知県名古屋市 愛知県名古屋市中区錦 2-19-6 名古屋野村證券第二ビル 7階 変更の範囲：会社の定める事業所 転勤の補足：総合職という職制上転勤の可能性が０ではありません。 しかしながら、一定の条件を満たせば、入社後にエリア総合職を選択することも可能です。 下記2点満たしていることが条件となります。 (1)リーダー職2級以上の等級になること (2)4月の時点で入社から丸2年たっていること |
| 勤務時間 | ＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9：30~18：00（休憩：60分）または8：30~17：00（休憩：60分） ＜その他就業時間補足＞ ・残業時間通常期30h程度 ・毎日20：00にはPCがシャットダウン |
| 試用期間 | 3ヶ月（期間中待遇変更なし） |
| 休日・休暇 |
休日休暇：【年間休日123日】※会社カレンダーによる ・週休二日制（水日・土日の隔週休み/祝日） ※第2・4土曜は出勤、同週水曜がお休みになります ※休日出勤時は代休を取得 ・祝日／年末年始 ／有給休暇12日（最大20日）／暑中休暇3日(有給とは別途付与)／バースデー休暇 ／慶弔休暇/エフ休暇/介護休暇等※積立有給制度あり |
| 待遇・諸手当・福利厚生 |
給与詳細：【年収例】450万円~700万円（例：25歳~35歳前後） ＜賃金内訳＞ 月額例（基本給）：250,000円~360,000円 ＋賞与＋各種手当 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 ■残業代別途支給 ＜モデル年収例＞ 課長：890万円~ 課長代理：700万円~ 33歳前後~ 主任 ：610万円~ 29~35歳前後 副主任 ：515万円~ 25~29歳前後 第二新卒：450万円~ ※モデル年収例は残業時間月30h 込みとなります。 ※上記はあくまでモデルであり、選考を通じて上下する可能性があります。年齢・経験・スキル・資格等をふまえて同社規定にて決定いたします。｜福利厚生：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 社会保険：補足事項なし 通勤手当、家族手当、住宅手当、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給（バス代のみ条件あり） 家族手当：配偶者20000円、子1人8000円 住宅手当：上限：独身者5.2万円、既婚者4.5万円（要件有） 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT、資格取得支援制度、技術研修・階層別研修・海外研修等 ※仕事をしながら幅広い分野の資格が取得可能です。資格取得のバックアップ制度もあります。 ＜その他補足＞ ■福利厚生倶楽部（リロクラブ） ■スポーツクラブ法人会員契約（メガロス、セントラルスポーツ） ■財形貯蓄制度 ■従業員持ち株会制度 ■団体保険制度 ■退職慰労金 ■確定拠出年金制度 ■資格取得支援制度 ■社員旅行 ■レクリエーション活動助成金制度 ■スポーツ同好会助成金制度 ■育児に伴う休業制度、短時間勤務制度 |
| 受動喫煙対策 | 受動喫煙対策（対策あり）：受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 必須資格・条件 |
＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上 【必須経験】※下記いずれかの経験が必須となります ■ゼネコン、サブコン、ハウスメーカーなどの営業や工事管理経験者 ■マンションの大規模修繕工事管理経験者など ※マンション管理会社、大規模修繕工事の専業者の経験者だけでなく、 木造の経験、新築の経験の方も大歓迎です！ ※出身会社：ゼネコン、ハウスメーカー（木造）、設計事務所、修繕工事会社など。 【歓迎資格】 ■建築施工管理技士（１級/２級）※1級技師補含む ■建築士（１級/２級） ■管工事施工管理技士（１級/２級） ■電気工事施工管理技士（１級/２級） ■マンション改修工事管理経験 |
| 選考プロセス |
・書類選考（履歴書・職務経歴書） ・面接2回~3回（現場・ 人事 役員の計2回）＊オンライン/対面併用 ・オファー面談＊オンライン ・内定 |
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