【店舗専門不動産】飲食店向け店舗物件 仕入れ営業／年間休日130日土日祝休／2年目平均年収879万円

【優良な飲食店舗物件の仕入れ（店舗開発・不動産開発）】
地場の有力な不動産業者様を中心に、1日20〜30社ほどコツコツと訪問営業を行い、強固な信頼関係を築いていただきます。
ターゲットとなるのは、人気の駅前など「誰もが借りたい好立地物件」です。こうした優良物件は、市場に出回る前に水面下で取引されてしまうケースがほとんど。
不動産業者様から「あなただから、この情報を真っ先に渡すよ」と言ってもらえる関係を勝ち取り、世の中に出回っていない希少な物件情報を仕入れることがミッションです。

＜具体的な業務の流れ＞
①エリア・駅の視察・情報収集：「あそこは最近閉まっているな」といった街の変化や、担当エリアの特性を徹底的にインプットします。
②不動産業者様へのアプローチ：訪問回数を重ね、まずは顔を覚えてもらう所から始めます。相手が今何に困っているのか、課題を解決する姿勢が信頼に繋がります。
③物件の見極め・商談：紹介いただいた物件が「商売として成り立つかどうか」をプロの目で見極め、契約に向けてビジネスパートナーである不動産業者様と商談を進めます。

★この仕事のやりがい・面白さ
特殊なテクニックではなく、誠実な訪問と地道な努力が100%成果に直結します。自分が水面下から仕入れた物件に飲食店がオープンし、大手チェーンが殺到するような人気店になった瞬間は、大きな達成感を味わえます。

＜一日の流れ＞
・9:30～｜＜業務開始・現場視察①＞担当エリアへ直行。駅周辺を周り「閉店しそうな店舗はないか」など、街の変化を肌で感じ取ることからスタート。
・10:00～｜＜不動産業者様への訪問営業（20～30件程／日）＞地場の不動産業者様を定期訪問。「最近どうですか？」という世間話から、相手の困りごとを引き出し、顔と名前を覚えてもらいます。合間に管理物件の周辺環境（ゴミの散乱など）のチェックや、事務作業も行う。
・19:00～｜＜現場視察②＞1時間ほど夜の街を視察。昼と夜での人通りの違いや客層、繁盛店を見極め、解約の予兆などを察知する。
書類作成、翌日の準備のほか、週に数回はチームミーティングや上司との1on1MTGを実施。ノウハウの共有や数字の相談を丁寧に行います。業務が終われば直帰となります。

＜働く環境・風土＞
当社の不動産開発営業は、1日のスケジュール管理や訪問ルートの選定など、個人の裁量に大きく委ねられているのが特徴です。
会社からの細かな行動管理はなく、「完全な個人プレー」として自分のスタイルで業務を進めることができます。
自由度が高い反面、「営業活動・成果第一」のプロフェッショナルな姿勢が求められる環境です。

・直行直帰メインの自律した働き方：
会社に縛られることなく、目標達成に向けて自分でスケジュールを組み立てて動きます。
・自己管理能力（セルフマネジメント）が重要：
行動が管理されないからこそ、自らを律して地道な訪問を継続できるかどうかが成果を分けるポイントになります。
・成果に対する正当な評価：
個人の裁量で主体的に動き、成果を出した分は役職や給与としてスピーディーに評価・還元されます。

入社後は2ヶ月間は営業活動で必要な基本的な知識を学び、OJTを通じて実践的なスキルを身に付けていきます。